reclamaciones-bancarias

Las entidades financieras se están adjudicando muchas viviendas por impagos de la hipoteca de los anteriores propietarios. El banco, con la adjudicación, adquiere la condición de copropietario y asume las mismas obligaciones que cualquier otro. Con ello, los bancos se están convirtiendo en los principales vecinos morosos de muchas comunidades.

 

La noticia completa en el siguiente enlace:

https://www.abc.es/economia/abci-pasa-cuando-banco-moroso-comunidad-vecinos-201902281730_noticia.html

1 - SEGUROS COMUNIDADES - FRANCA FINCAS ADMINISTRADORES

Un problema clásico que los Administradores de Fincas están acostumbrados a gestionar es la aparición de filtraciones en la comunidad de vecinos. Ya sean manchas de humedad o goteras, estos percances suponen un gran conflicto para los vecinos, ya que resulta difícil saber a simple vista de dónde vienen y, en muchas ocasiones, los vecinos acuden directamente al propietario de la vivienda aledaña en lugar de comunicar el problema a su Administrador de Fincas, generando una situación de tensión innecesaria que perjudica la convivencia de la comunidad.

La filtración puede darse en el interior de las viviendas, pero también en una zona común o en los exteriores del edificio, situación que provoca una mayor confusión y que siempre desemboca en preguntas al Administrador de Fincas sobre los gastos de reparación y dudas sobre si se responsabiliza el promotor del edificio o la propia comunidad.

 

La noticia completa en el siguiente enlace:

https://www.iesa.es/administracion-de-fincas/como-solucionar-problemas-y-conflictos-vecinales-provocados-por-filtraciones-humedades-y-goteras/

1 - SEGUROS COMUNIDADES - FRANCA FINCAS ADMINISTRADORES

El Seguro de Comunidades asegura  de un edificio la estructura, la fachada, las instalaciones eléctricas, el suelo, las puertas, las ventanas…  Para ello el Seguro de Comunidades cuenta con una serie de coberturas básicas (incendio, explosión, caída de rayos, humo, fenómenos eléctricos, vandalismo…) y coberturas opcionales, como el envío de profesionales (servicios de fontanería, cerrajería…) y la reparación y reposición de daños por acción del agua.

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2 - Coeficiente cuota participacion comunidad - franca fincas administradores

En función de la superficie, situación, uso, etc. del local o vivienda, cada propietario tiene asignado un porcentaje, es decir, una cuota sobre el total del edificio.

¿Para qué sirve esa cuota o coeficiente, denominada cuota de participación?: Para calcular las cargas y obligaciones, beneficios y derechos de un vecino, dentro del total de la Comunidad de Propietarios, suponiendo el uso probable que va a efectuarse por parte de ese vecino, de los servicios o elementos comunes. Saber más…

3 - Presidente comunidad propietarios - Franca Fincas administradores

Cada persona es un mundo, cada pareja un universo y una comunidad de propietarios compuesta por personas y familias de toda índole, puede ser un macro cosmos difícil de llevar.  Y representar a ese cosmos es la función del presidente, que junto al Administrador, el Secretario y la Junta de propietarios forma los cuatro órganos encargados de la gestión de una Comunidad de vecinos.

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