Administración de Comunidades de Propietarios
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Las entidades financieras se están adjudicando muchas viviendas por impagos de la hipoteca de los anteriores propietarios. El banco, con la adjudicación, adquiere la condición de copropietario y asume las mismas obligaciones que cualquier otro. Con ello, los bancos se están convirtiendo en los principales vecinos morosos de muchas comunidades.
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Un problema clásico que los Administradores de Fincas están acostumbrados a gestionar es la aparición de filtraciones en la comunidad de vecinos. Ya sean manchas de humedad o goteras, estos percances suponen un gran conflicto para los vecinos, ya que resulta difícil saber a simple vista de dónde vienen y, en muchas ocasiones, los vecinos acuden directamente al propietario de la vivienda aledaña en lugar de comunicar el problema a su Administrador de Fincas, generando una situación de tensión innecesaria que perjudica la convivencia de la comunidad.
La filtración puede darse en el interior de las viviendas, pero también en una zona común o en los exteriores del edificio, situación que provoca una mayor confusión y que siempre desemboca en preguntas al Administrador de Fincas sobre los gastos de reparación y dudas sobre si se responsabiliza el promotor del edificio o la propia comunidad.
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